|1. Понятие и |3. |переделам. |7. Понятие и |15. Право |
|основные |Разграничение |Правом |содержание |государственной|
|признаки |норм земельного|пользования |земельных |и муниципальной|
|земельного |и гражданского |землей |правоотношений |собственности |
|права как |права |наделялись все |По поводу |на землю |
|отрасли права. |Как известно, |граждане |распределения, |Впервые право |
|Предметом |предметом |России, |использования и|муниципальной |
|отрасли права, |гражданского |желающие |охраны земель |собственности |
|в том числе и |права являются |обрабатывать ее|между органами |на землю было |
|земельного, |имущественные и|своим трудом |власти, |четко |
|является |личные |вместе с семьей|организациями и|сформулировано |
|определенная |неимущественные|или в |частными лицами|в Законе «О |
|группа |отношения, а |товариществе. |складываются |местном |
|общественных |предметом |Наемный труд не|определенные |самоуправлении»|
|отношений, |административно|допускался. |отношения, |. |
|регулируемая |го права — |Формы |которые |Государственная|
|соответствующим|управленческие |пользования |регулируются |собственность |
|и нормами |отношения (ст. |землей |нормами |Российской |
|права. Таким |2 ГК РФ). |допускались |земельного |Федерации и ее |
|образом, |Предметом же |различные, в |права. Тем |субъектов и |
|отношения, |земельного |зависимости от |самым возникают|муниципальная |
|возникающие в |права являются |желания граждан|земельные |собственность |
|связи с |земельные |отдельных |правоотношения.|на имущество |
|распределением,|отношения, |селений и | |(кроме земли) |
|использованием |которые |поселков: |Структуре |были |
|и охраной |представляют |подворные, |земельных |разграничены |
|земель и |собой комплекс |хуторские, |правоотношений |впервые |
|регулируемые |имущественных и|общинные, |как и иным |постановлением |
|нормами |управленческих |артельные. |правоотношениям|Верховного |
|земельного |отношений. |Таким образом, |, присуще |Совета РСФСР «О|
|права, |Названные три |Декрет о земле |наличие |разграничении |
|составляют |вида |предусмотрел |нескольких |государственной|
|предмет этой |общественных |различные формы|элементов: |собственности в|
|отрасли права. |отношений |землепользовани|1) норма права,|Российской |
|Метод |нельзя |я — |которой |Федерации на |
|земельного. |отождествлять, |государственных|необходимо |федеральную |
|Для |хотя не следует|предприятий, |руководствовать|собственность |
|характеристики |не замечать их |товариществ, |ся при решении |республик в |
|отрасли |известной |артелей и |тех или иных |составе |
|земельного |близости. |трудящихся |земельно-правов|Российской |
|права важно |Особенность |крестьян. |ых вопросов; |Федерации, |
|выявление |предмета |Впоследствии |2) субъекты |краев, |
|особенностей |земельного |одни формы |права, т. е. |областей, |
|метода |права состоит в|(например, |участники |автономной |
|регулирования |том, что, с |хуторское, |земельных |области, |
|земельных |одной стороны, |общинное, |отношений; |автономных |
|отношений. Под |земля — |единоличное |3) объект |округов, |
|методом отрасли|имущество, |землепользовани|права— |городов Москвы |
|права |отношения по |е) были |индивидуально-о|и |
|понимается |использованию |отменены, а |пределенный |Санкт-Петербург|
|способ |которого в |другие |земельный |а и |
|воздействия |определенной |укрепились и в |участок, по |муниципальную |
|норм данной |части могут |конечном счете |поводу которого|собственность» |
|отрасли права |регулироваться |стали |возникают |от 29 декабря |
|на поведение |нормами |преобладающими |земельные |1991 г. В |
|участников |гражданского и |и основными. |отношения. В |постановлении к|
|общественных |земельного |Установление |сфере |нему даны три |
|отношений, т. |законодательств|национализации |государственног|приложения: |
|е. земельных |а; с другой |земли привело к|о управления |в первом |
|отношений. |стороны, когда |возникновению и|объектом |говорится об |
|Предоставление |земля выступает|последующему |земельных |объектах, |
|земли для |как объект |развитию |отношений может|которые |
|хозяйственных |властных |земельного |быть весь |находятся в |
|нужд |полномочий, к |законодательств|земельный фонд |собственности |
|производится на|регулированию |а. |в целом, его |Российской |
|основании |земельных |Положения |составные части|Федерации |
|решения |отношений |Декрета о земле|в пределах |(составляющие |
|(постановления)|привлекается |вскоре были |границ |основные |
|компетентного |метод |включены в |субъектов |национальные |
|государственног|административно|Декларацию прав|Российской |богатства |
|о органа. Те же|го права с его |трудящегося и |Федерации, |страны, |
|органы выносят |властными |эксплуатируемог|административно|необходимые для|
|решение об |предписаниями о|о народа, |-территориальны|решения |
|изъятии |порядке |которая вошла |х образований, |общегосударстве|
|(выкупе) земли |проведения |затем в первую |отдельные |нных задач, |
|или каких-либо |государственног|Конституцию |участки; |обеспечения |
|изменениях в |о земельного | |4) содержание |жизнедеятельнос|
|праве |кадастра, | |земельных |ти народного |
|землепользовани|землеустройства| |правоотношений,|хозяйства в |
|я. |, | |т. е. права и |целом, |
|Возникновение, |государственной| |обязанности их |оборонные и |
|изменение или |регистрации | |участников, |космические |
|прекращение |прав на землю, | |совершающих |объекты, |
|земельных |зонирования | |свои действия в|железнодорожный|
|правоотношений |земель, ведения| |точном |и другие виды |
|происходит на |государственног| |соответствии с |общероссийского|
|основании |о земельного | |нормами права, |транспорта, |
|административно|контроля. | |преследуя цель,|крупнейшие |
|-правового акта|Три вида норм, | |ради которой |предприятия и |
|— решения |регулирующих | |складываются |др.); |
|(постановления)|земельные | |данные |во втором |
|государственног|отношения | |земельные |сказано об |
|о органа. |Вопрос о | |отношения. При |объектах |
|Однако в этом |разграничении | |этом |имущества, |
|случае данный |сферы действия | |учитываются |которые могут |
|государственный|норм | |особенности и |передаваться в |
|орган выступает|гражданского, | |субъекта, и |собственность |
|в роли |земельного и | |объекта данных |субъектов |
|хозяйствующего |административно| |отношений. |Российской |
|субъекта, иными|го | | |Федерации |
|словами |законодательств| | |(объекты, |
|»управляющего |а при | | |доминирующие в |
|государственным|регулировании | | |них, в |
|земельным |земельных | | |зависимости от |
|имуществом», а |отношений | | |стоимости |
|не как |возникает | | |основных фондов|
|»власть». |потому, что не | | |и численности |
|Участники таких|ко всем | | |работников, |
|отношений не |земельным | | |объекты |
|равноправны, |отношениям | | |транспорта, |
|ибо один дает |допустимо | | |связи, |
|обязательные |применение норм| | |энергетики, |
|для исполнения |гражданского | | |здравоохранения|
|предписания, а |или | | |, культуры и т.|
|другой обязан |административно| | |д.); |
|их точно и |го права. | | |в третьем речь |
|вовремя |Поскольку закон| | |идет об |
|исполнять. Так,|допускает | | |объектах |
|административно|сделки с землей| | |муниципальной |
|-правовым |и она | | |собственности |
|методом |становится | | |(производственн|
|регулируется |объектом | | |ые и |
|предоставление |товарного | | |непроизводствен|
|и изъятие |оборота, | | |ные объекты |
|(выкуп) земли |постольку | | |местного |
|для целей |возможность | | |значения, |
|обороны, охраны|применения к | | |общественного |
|природы, |земельным | | |питания, |
|прокладки |отношениям норм| | |культуры, |
|коммуникаций, а|гражданского | | |здравоохранения|
|также некоторые|права | | |и др.). |
|другие |значительно | | |Передача |
|отношения, |расширяется. | | |объектов из |
|например в |Далее, правила | | |собственности |
|области |о купле-продаже| | |Российской |
|государственног|земли допускают| | |Федерации в |
|о контроля за |применение норм| | |собственность |
|правильным |гражданского | | |ее субъектов |
|использованием |законодательств| | |осуществляется |
|земель; при |а при | | |по ходатайству |
|регулировании |совершении этих| | |последних и по |
|отношений |сделок между | | |решению |
|первичного и |собственником | | |Правительства |
|вторичного |земельного | | |Российской |
|землепользовани|участка и его | | |Федерации; |
|я — в той части|новым | | |передача |
|этих отношений,|приобретателем,| | |объектов из |
|в которых |при проведении | | |собственности |
|присутствует |конкурсов и | | |Российской |
|общегосударстве|аукционов по | | |Федерации или |
|нный интерес; |продаже земли. | | |ее субъектов в |
|при |Но существуют и| | |муниципальную |
|межхозяйственно|запреты, | | |собственность —|
|м и |установленные | | |по их |
|внутрихозяйстве|земельным | | |ходатайству и |
|нном |законодательств| | |по решению |
|землеустройстве|ом. Не подлежат| | |Правительства |
|— опять-таки в |продаже в | | |Российской |
|той части, в |частную | | |Федерации и |
|какой органы |собственность | | |администраций |
|землеустройства|земельные | | |субъектов |
|правомочны |участки, | | |Российской |
|давать |имеющие важное | | |Федерации. |
|обязательные |природоохранное| | |Решений о таких|
|предписания |назначение. При| | |передачах |
|землепользовате|продаже | | |объектов в |
|лям; при | | | |муниципальную |
|разрешении | | | |собственность |
|земельных | | | |очень много. |
|споров и т. п. | | | | |
|Указом |23. | | | |
|установлено, |Купля-продажа | | | |
|что продаже в |Общие положения| | | |
|порядке |о купле-продаже| | | |
|приватизации не|земельных | | | |
|подлежат земли |участков | | | |
|общего |регулируются | | | |
|пользования в |частью второй | | | |
|населенных |ГК РФ. Однако | | | |
|пунктах, земли |не все статьи §| | | |
|заповедников, |1 гл. 30 «Общие| | | |
|памятников |положения о | | | |
|природы, |купле-продаже» | | | |
|национальных и |ГК РФ применимы| | | |
|дендрологически|к сделкам с | | | |
|х парков, |землей из-за | | | |
|ботанических |специфики этого| | | |
|садов; земли |объекта. Но | | | |
|оздоровительног|часть статей | | | |
|о и |распространяетс| | | |
|историко-культу|я и на | | | |
|рного |земельные | | | |
|назначения; |отношения. | | | |
|земли, |По договору | | | |
|предоставленные|купли-продажи | | | |
|для ведения |(в соответствии| | | |
|сельского |со ст. 454 ГК | | | |
|хозяйства, |РФ) одна | | | |
|использования и|сторона | | | |
|охраны недр, |(продавец) | | | |
|земли, |обязуется | | | |
|зараженные |передать | | | |
|опасными |земельный | | | |
|веществами, и |участок в | | | |
|подверженные |собственность | | | |
|биогенному |другой стороне | | | |
|заражению; |(покупателю), а| | | |
|земельные |покупатель | | | |
|участки, |обязуется | | | |
|находящиеся во |принять | | | |
|временном |земельный | | | |
|пользовании. |участок и | | | |
| |уплатить -за | | | |
| |него | | | |
| |определенную | | | |
| |денежную сумму | | | |
| |(цену). | | | |
| |Собственно, это| | | |
| |и составляет | | | |
| |основное | | | |
| |содержание | | | |
| |данного | | | |
| |договора. | | | |
| |На земельные | | | |
| |отношения | | | |
| |распространяютс| | | |
| |я и статьи § 7 | | | |
| |»Продажа | | | |
| |недвижимости» | | | |
| |гл. 30 ГК РФ. В| | | |
| |соответствии со| | | |
| |ст. 549 по | | | |
| |договору | | | |
| |купли-продажи | | | |
| |недвижимого | | | |
| |имущества | | | |
| |(договору | | | |
| |продажи | | | |
| |недвижимости) | | | |
| |продавец | | | |
| |обязуется | | | |
| |передать в | | | |
| |собственность | | | |
| |покупателя в | | | |
| |том числе и | | | |
| |земельный | | | |
| |участок. | | | |
| |Часть 3 ст. 129| | | |
| |ГК РФ делает | | | |
| |оговорку о том,| | | |
| |что земля и | | | |
| |другие | | | |
| |природные | | | |
| |ресурсы могут | | | |
| |отчуждаться или| | | |
| |переходить от | | | |
| |одного лица к | | | |
| |другому иными | | | |
| |способами в той| | | |
| |мере, в какой | | | |
| |их оборот | | | |
| |допускается | | | |
| |законами о | | | |
| |земле и других | | | |
| |природных | | | |
| |ресурсах. Для | | | |
| |собственников | | | |
| |земельных | | | |
| |участков или | | | |
| |тех, кто | | | |
| |собирается их | | | |
| |приобрести, это| | | |
| |означает, что | | | |
| |при решении | | | |
| |правовых | | | |
| |вопросов | | | |
| |следует | | | |
| |обращаться к | | | |
| |земельному | | | |
| |законодательств| | | |
| |у, чтобы | | | |
| |уяснить | | | |
| |особенности | | | |
| |сделки. | | | |
| |Договоры | | | |
| |купли-продажи | | | |
| |земельных | | | |
| |участков | | | |
| |заключаются, | | | |
| |как правило (но| | | |
| |не во всех | | | |
| |случаях), по | | | |
| |результатам | | | |
| |аукционов и | | | |
| |конкурсов, | | | |
| |которые | | | |
| |проводятся на | | | |
| |основании | | | |
| |гражданского | | | |
| |(ст. 448 ГК РФ)| | | |
| |и земельного | | | |
| |законодательств| | | |
| |а. Проведением | | | |
| |аукционов и | | | |
| |конкурсов | | | |
| |занимаются | | | |
| |органы местной | | | |
| |администрации. | | | |
| |Основные | | | |
| |требования к | | | |
| |заключению | | | |
| |договора | | | |
| |купли-продажи, | | | |
| |закрепленные | | | |
| |земельным и | | | |
| |гражданским | | | |
| |законодательств| | | |
| |ом | | | |
| |Законодательств| | | |
| |ом | | | |
| |устанавливается| | | |
| |, что продавец | | | |
| |обязан передать| | | |
| |покупателю | | | |
| |товар, | | | |
| |предусмотренный| | | |
| |договором, а | | | |
| |также, если | | | |
| |иное не | | | |
| |предусмотрено | | | |
| |договором | | | |
| |купли-продажи, | | | |
| |одновременно | | | |
| |передать | | | |
| |покупателю | | | |
| |принадлежности | | | |
| |товара и | | | |
| |относящиеся к | | | |
| |нему документы | | | |
| |(ст. 456 ГК | | | |
| |РФ). | | | |
| | | | | |
|Процесс |13. Общие |5. Октябрьская |земельного |11. Понятие и |
|передачи |правила |революция 1917 |участка нельзя |виды источников|
|объектов |совершения |г. и |без разрешения |земельного |
|непрерывный, он|сделок с |национализация |государственных|права |
|идет и будет |землей. |земли. Декрет о|органов, |Призванное быть|
|идти постоянно,|Земельному |земле 1917 г. |указанных в |регулятором |
|по мере |участку, |Как известно из|земельном |общественных |
|необходимости. |выступающему в |истории, |законе, |отношений право|
|Таких актов |качестве |большевики |изменять |должно получать|
|Правительства |объекта права |отстаивали |целевое |внешнее |
|Российской |собственности, |национализацию |назначение |выражение, |
|Федерации и |присущи |земли, в то |земли, |приобретать |
|администраций |признаки |время как |определенное до|различные, |
|субъектов |объекта, |меньшевики, |ее продажи. |действующие с |
|Российской |установленные |левые эсеры — |Земельные |разной степенью|
|Федерации также|гражданским |муниципализацию|отношения |эффективности |
|принято и |правом: |. Указанные |отрасли |юридические |
|постоянно |1) |партийные |земельного |формы. Эти-то |
|принимается |оборотоспособно|установки нашли|права являются |формы, с |
|много. |стъ — т. е. |свое отражение |сложными |помощью которых|
|Все |земельный |в Декрете о |отношениями, |воля становится|
|муниципальные |участок может |земле, принятом|поскольку они |обязательной, и|
|земли также |свободно |Вторым съездом |могут |обозначаются |
|проходят |отчуждаться или|Советов рабочих|регулироваться |условным |
|государственную|переходить от |и солдатских |нормами как |термином |
|регистрацию (в |одного лица к |делегатов на |земельного, так|»источники» |
|порядке, о |другому в |второй день |и гражданского |права. |
|котором |порядке |после свершения|законодательств|Виды источников|
|говорилось |универсального |Октябрьской |а. И это вполне|В |
|выше). |правопреемства |революции, т. |оправданно, так|цивилизованном |
|От имени |(наследование, |е. 26 октября |как земельное |юридическом |
|муниципальных |реорганизация |(8 ноября) 1917|право — это |пространстве, |
|образований их |юридического |г. |комплексная |права где |
|органы местного|лица) либо иным|Декрет о земле.|норма права |функционируют |
|самоуправления |способом, если |На основе |Понятие отрасли|различные, |
|(муниципальные |он не изъят из |Декрета о земле|земельного |исторически |
|органы) |оборота или не |был уничтожен |права. Если |обусловленные |
|осуществляют |ограничен в |земельный строй|земельное право|правовые |
|права владения,|обороте; |дореволюционной|в качестве |системы, |
|пользования и |2) земельный |России и создан|законодательств|существуют |
|распоряжения |участок как |новый земельный|а и науки |следующие виды |
|муниципальными |объект |строй России. |отрасли |источников |
|землями. |гражданского |Была отменена |регулирует |права: правовой|
|Государственным|права является |частная |однородный вид |обычай, |
|и и частными |недвижимым |собственность |общественных |нормативный |
|землями они не |имуществом. На |на землю без |отношений, т. |акт, судебный |
|вправе |основании этого|вознаграждения |е. земельных |прецедент, |
|распоряжаться. |положения право|крупных |отношений, то |договор, общие |
|Они вправе |собственности |собственников. |земельное |принципы, идеи |
|проводить |на земельный |Уничтожение |законодательств|и доктрины, |
|объединение, |участок, а |частной |о может |религиозные |
|обмен, |также его |собственности |выходить за |тексты. Не все |
|перераспределен|ограничение, |на землю |строгие рамки |эти источники |
|ие |переход и' |фактически |этих отношений |права действуют|
|муниципальных |прекращение |явилось |и регулировать |одновременно и |
|земель между |подлежат |национализацией|также смежные |с одной силой —|
|муниципальными |государственной|земли. |области |на их действие |
|образованиями. |регистрации в |Правда, в самом|отношений. |влияют |
|Это может |едином |Декрете термин |Аналогично |специфические |
|производиться |государственном|»национализация|обстоит дело с |черты правовых |
|на основании |реестре |земли» не |законодательств|систем той или |
|договора между |учреждениями |содержится, тем|ом о |иной страны, |
|ними по |юстиции. |не менее его |землеустройстве|особенности |
|согласованию с |3) земельный |положения |, а также о |национального |
|органами |участок в |законодательно |юридической |права в рамках |
|государственной|зависимости от |закрепили |ответственности|единой правовой|
|власти |того, возможен |именно |, нормы которой|семьи, периоды |
|субъектов |ли его раздел |национализацию |принадлежат к |развития, |
|Российской |без ущерба для |земли. Декрет |уголовному, |традиции. Для |
|Федерации. |его |установил, что |административно|России |
|Помимо этого |хозяйственного |помещичья |му, трудовому, |характерно |
|они выполняют и|назначения или |собственность |гражданскому |главенствование|
|публичные |нет, может быть|на землю |праву. |нормативных |
|функции как |признан либо |отменяется | |актов в |
|органы |делимой, либо |немедленно и | |большинстве |
|публичной |неделимой |без всякого | |отраслей права,|
|власти. |вещью. Этот |выкупа, все | |но последнее |
| |признак |земли | |время начинают |
| |существен в том|обращаются во | |приобретать |
| |случае, когда |всенародное | |значение общие |
| |земельный |достояние и | |принципы, |
| |участок |переходят в | |договоры и |
| |находится в |пользование | |обычаи, о чем |
| |общей |всех | |подробнее будет|
| |собственности и|трудящихся. | |рассказано |
| |возникает |Раскрывая | |далее. |
| |вопрос о выделе|политико-юридич| |Наиболее |
| |части |еское | |характерным для|
| |земельного |содержание | |России способом|
| |участка одному |национализации | |правового |
| |из |земли, надо | |регулирования |
| |собственников. |сказать, что | |всегда являлся |
| |А также в |национализация | |нормативный |
| |случае |есть передача | |акт, что |
| |необходимости |всей земли в | |обусловливалось|
| |отчуждения |собственность | |масштабами, |
| |части |государства. | |централизацией |
| |земельного |Собственность | |и |
| |участка. |означает право | |многонациональн|
| |Земельный |на ренту и | |остью |
| |участок |определение | |государства, |
| |крестьянского |государственной| |желанием |
| |хозяйства, |властью общих | |обеспечить |
| |является |для всего | |единообразие |
| |неделимым |государства | |правоприменения|
| |имуществом, |правил владения| |. Под нормой |
| |поскольку Закон|и пользования | |права |
| |о крестьянском |землей. К таким| |понимается |
| |хозяйстве |общим правилам,| |общее (не |
| |установил, что |безусловно, | |персонифицирова|
| |земельный |относится при | |нное) правило |
| |участок |национализации | |поведения, |
| |является |запрещение | |обязательное |
| |»единым целым».|всякого | |для исполнения |
| |Вышедший из |посредничества,| |гражданами и |
| |хозяйства имеет|т. е. | |должностными |
| |право на |запрещение | |лицами, |
| |получение |передачи земли | |установленное |
| |денежной |субарендаторам,| |уполномоченным |
| |компенсации; |запрещение | |на это органом.|
| |4) следующим |уступки земли | |Норма права — |
| |признаком |тому, кто не | |не констатация |
| |земельного |является сам | |факта, не |
| |участка как |хозяином. | |рекомендация, |
| |объекта |Юридическим | |не пожелание, |
| |гражданского |выражением | |не призыв, а |
| |права (как, |национализации | |повеление, |
| |впрочем, и |земли явилось | |имеющее |
| |земельного, |право | |категорический |
| |если участок |исключительной | |характер, |
| |используется |собственности | |предписание, за|
| |гражданами или |государства на | |которым стоит |
| |юридическими |землю — | |авторитет |
| |лицами) |запрещались | | |
| |является то, |какие-либо | | |
| |что плоды, |сделки с | | |
| |продукция, |землей: | | |
| |доходы, |купля-продажа, | | |
| |полученные в |аренда, залог. | | |
| |результате |Декрет о земле | | |
| |использования |ввел принцип | | |
| |земельного |трудового | | |
| |участка, |землепользовани| | |
| |принадлежат |я, определил | | |
| |использующему |принципы и | | |
| |этот участок на|формы владения | | |
| |законном |и пользования | | |
| |основании. |землей. | | |
| |Еще одним |Земельные | | |
| |признаком |участки с | | |
| |следует считать|высококультурны| | |
| |то, что |ми хозяйствами | | |
| |объектом права |превращались в | | |
| |собственности |государственные| | |
| |земля выступает|хозяйства. | | |
| |в качестве |Основная масса | | |
| |ограниченного в|земель | | |
| |пространстве |передавалась на| | |
| |земельного |основе | | |
| |участка. Для |уравнительного | | |
| |него характерно|землепользовани| | |
| |то, что границы|я крестьянам по| | |
| |участка и его |трудовым или | | |
| |местоположение |потребительско-| | |
| |устанавливаются|трудовым нормам| | |
| |в порядке, |и подвергалась | | |
| |закрепленном |периодическим | | |
| |законодательств|РСФСР. | | |
| |ом о | | | |
| |землеустройстве| | | |
| |. | | | |
| | | | |14. Содержание |
| | | | |права частной |
| | | | |собственности |
| | | | |на землю |
| | | | |Как уже |
| | | | |говорилось, |
| | | | |субъектами |
| | | | |права частной |
| | | | |собственности |
| | | | |на землю |
| | | | |являются |
| | | | |граждане и их |
| | | | |объединения |
| | | | |(юридические |
| | | | |лица). Для того|
| | | | |чтобы быть |
| | | | |субъектом права|
| | | | |частной |
| | | | |собственности |
| | | | |на земельный |
| | | | |участок, лицо |
| | | | |должно обладать|
| | | | |право- и |
| | | | |дееспособностью|
| | | | |в соответствии |
| | | | |с земельным и |
| | | | |гражданским |
| | | | |законодательств|
| | | | |ом. |
| | | | |Объект права |
| | | | |частной |
| | | | |собственности |
| | | | |Объектом права |
| | | | |частной |
| | | | |собственности |
| | | | |на землю на |
| | | | |землю является |
| | | | |земельный |
| | | | |участок. |
| | | | |В качестве |
| | | | |объекта права |
| | | | |частной |
| | | | |собственности |
| | | | |земельный |
| | | | |участок |
| | | | |соответствует |
| | | | |признакам, |
| | | | |установленным |
| | | | |для объекта |
| | | | |земельного |
| | | | |права и |
| | | | |гражданского |
| | | | |права, как |
| | | | |недвижимое |
| | | | |имущество. |
| | | | |Кроме того, для|
| | | | |того чтобы быть|
| | | | |объектом права |
| | | | |частной |
| | | | |собственности, |
| | | | |земельный |
| | | | |участок должен |
| | | | |быть свободен |
| | | | |от |
| | | | |законодательных|
| | | | |ограничений |
| | | | |предоставления |
| | | | |земли гражданам|
| | | | |и юридическим |
| | | | |лицам. |
| | | | |Земельным |
| | | | |законодательств|
| | | | |ом закреплены |
| | | | |некоторые |
| | | | |категории |
| | | | |земель, которые|
| | | | |могут |
| | | | |находиться |
| | | | |только в |
| | | | |государственной|
| | | | |или |
| | | | |муниципальной |
| | | | |собственности и|
| | | | |не могут быть |
| | | | |переданы в |
| | | | |частную |
| | | | |собственность. |
| | | | |Это: земли |
| | | | |историко-культу|
| | | | |рного |
| | | | |назначения; |
| | | | |первые зоны |
| | | | |земель |
| | | | |оздоровительног|
| | | | |о назначения; |
| | | | |земли, |
| | | | |предоставленные|
| | | | |для нужд |
| | | | |обороны. |
| | | | |В дополнение к |
| | | | |перечисленному,|
| | | | |Указом |
| | | | |Президента |
| | | | |Российской |
| | | | |Федерации от 14|
| | | | |июня 1992 г. № |
| | | | |631 был |
| | | | |утвержден |
| | | | |Порядок продажи|
| | | | |участков при |
| | | | |приватизации |
| | | | |государственных|
| | | | |и муниципальных|
| | | | |предприятий, |
| | | | |расширении и |
| | | | |дополнительном |
| | | | |строительстве |
| | | | |этих |
| | | | |предприятий, а |
| | | | |также |
| | | | |предоставленных|
| | | | |гражданам и |
| | | | |объединениям |
| | | | |для |
| | | | |предприниматель|
| | | | |ской |
| | | | |деятельности. |
| | | | | |
| | | | | |
| | | | | |
| | | | | |
| | | | | |
