1. Обзор по статье Богомолова А.Ю., Горемыкина В.А. «Управление
лизинговым процессом»
Данная статья была опубликована в журнале «Финансовый
менеджмент» №2 / 2001г.
Цель статьи – рассмотреть, каким образом происходит
управление лизинговым процессом. Для достижения
данной цели автор решает следующие задачи:
· 
выделить основные формы регулирования лизинговых отношений;
· 
рассмотреть организационные формы управления лизингом;
					







· 
проанализировать различные варианты организация лизинговых
компаний.
В основе возникновения и быстрого распространения во всем
мире лизингового бизнеса автор выделяет две группы факторов:
· 
Объективные – связанные с закономерностями и особенностями развития
научно-технического прогресса и ростом капиталовложений в наукоемкие
производства;
· 
Субъективные – социально-экономическая политика государства и
преодоление общественным сознанием психологического барьера, осознание широким
кругом предпринимателей того простого факта, что эффективный бизнес может быть
построен не на своих собственных, а на чужих заемных (арендованных) средствах
производства.
Среди объективных факторов развития лизинга существенное
значение, по мнению автора, имеют следующие:
1. 
ускорение темпов обновления техники и технологии и, следовательно,
сокращение сроков морального старения оборудования и увеличение их отрыва от
периода полного физического износа;
2. 
усложнение и удорожание сервисного обслуживания новой техники,
ограничивающие выполнение его самими пользователями;
3. 
усиление дифференциации выпускаемой продукции и расширение потребности
не постоянного, а временного использования дорогостоящей специализированной
техники;
4. 
возрастание сложности оптимального выбора наиболее эффективных моделей
(марок) машин в увеличивающемся их ассортименте на рынке средств производства;
5. 
прогрессирующая нехватка капитала на финансовом рынке и распространенная
недоступность традиционных источников инвестирования для мелкого и среднего
бизнеса.
Автор выделяет три основных концепции управления лизинговой
деятельностью в зависимости от уровня разделения труда в обществе и на
предприятиях, размера и типа коммерческих организаций, стадии развития лизинга
и сложившейся практики: производственную, маркетинговую и специализированную
(отраслевую).
На небольших предприятиях, где не существует глубокого
разделения управленческих функции, вся работа по подготовке и реализации
лизинговых операций сосредоточивается в производственных подразделениях
фирм-изготовителей оборудования, что позволяет улучшить сбыт новой техники,
наладить ее ремонт и обслуживание непосредственно по месту использования у
арендаторов. Ведь именно в производственных подразделениях находятся
квалифицированные кадры, имеющие опыт в производстве и сервисном обслуживании
выпускаемой техники. Но по мере развития и увеличения лизинговой доли
выпускаемой продукции такая организационная форма перестает соответствовать
экономическим интересам обоих сторон и на определенном этапе возникает необходимость
перехода к новому более высокому уровню управления.
Автор отмечает, что выделение управления лизинговыми
операциями в самостоятельные подразделения или в составе маркетинговой службы
предприятия (банка, промышленной фирмы) позволяет уже с большой долей
профессионализма продвигать выпускаемую продукцию на рынке лизинговых услуг.
И, наконец, в силу действия закона общественного разделения
труда наступает третий этап, когда лизинговая деятельность выходит за пределы
производственных предприятий-изготовителей и концентрируется в особой
специализированной отрасли, представленной различного рода лизинговыми
компаниями.
Что касается организации лизинговых компаний, автор выделяет
в зависимости от конкретных условий в практике лизинговые компании нескольких типов:
· 
универсальные, создаваемые коммерческими банками;
· 
специализированные, создаваемые крупными производителями машин и
оборудования и лизингующими часть своей продукции;
· 
комбинированные, создаваемые крупными фирмами,
специализирующимися на поставке и обслуживании техники.
Любой лизинговой компании нужны стабильные источники
финансовых средств для закупок лизингуемой техники. Поэтому из всего
многообразия функционирующих лизинговых компаний подавляющее большинство
создано при участии коммерческих банков.
Преимущества лизинговой деятельности банков выражаются в
следующих направлениях:
1. 
наличие у лизинговых операций реального материального обеспечения;
2. 
расширение круга своих операций и сферы влияния в регионе;
3. 
сравнительно высокая доходность лизинговых операций за счет комиссионных
выплат;
4. 
повышение надежности за счет инвестирования сферы материального
производства.
Положительным моментом развития лизинга является также
участие в соответствующих отношениях учреждений лизинговых компаний крупных
промышленных комплексов и взаимодействие с региональными органами власти.
Деятельность большинства функционирующих ныне лизинговых
компаний имеет универсальный характер.
Автор отмечает, что большинство существующих на сегодняшний
день лизинговых фирм создавались как малые предприятия – товарищества с
ограниченной ответственностью посредством объединения средств учредителей,
каждый из которых вносил определенный взнос. Целесообразность данной
юридической формы определялась исходя из налоговых льгот, введенных для малых
предприятий, а также отсутствия развитого лизингового рынка, что предопределяло
на первом этапе относительно малые масштабы деятельности в данной сфере. Но
теперь уже завершается перевод лизинговых предприятий на акционерную форму
функционирования, преимущества которой общеизвестны.
При создании лизинговой компании необходимо учитывать
особенности построения и функционирования хозяйственных обществ, кооперативов,
товариществ и наиболее распространенной – акционерной – формы организации
лизинга.
Вариант 1 предусматривает наличие двух исполнительных
органов. Наряду с единоличным исполнительным органом образуется коллегиальный
(исполнительная дирекция, правление), который назначается советом директоров по
предложению генерального директора.
Вариант 2. Имея единоличный исполнительный орган, этот
вариант в большей мере соответствует акционерным обществам, созданным в
процессе приватизации, в которых контрольный пакет акций находится в руках
должностных лиц администрации, то есть наиболее крупными акционерами являются
исполнительные директора.
Вариант 3. Лизинговой компанией может управлять наемный
менеджер. Общее собрание акционеров избирает совет директоров и его
председателя. Совет директоров назначает единоличный, а при необходимости — и
коллегиальный исполнительный орган.
Автор утверждает, что успешная деятельность лизинговой
компании во многом определяется рациональным построением ее внутренней
организационной структуры и формированием адекватной системы органов
управления.
В управленческой структуре лизинговой компании кроме
генерального директора предусматриваются должности финансового директора,
директора по коммерческим вопросам и директора по общим вопросам.
В компетенцию коммерческого директора входят вопросы
маркетингового исследования лизингового рынка, коммерческо-посреднических
операций, оформления договоров на лизинг технических средств, изучения
зарубежной торговли и лизинговой практики.
Неотъемлемой частью коммерческой службы лизинговой фирмы
является аппарат экспертов, способных проводить анализ и подготавливать
заключения о техническом уровне, перспективах развития, потребительских
свойствах и конъюнктурных возможностях компании. Пренебрежение этими
аналитическими службами и явилось в большинстве случаев причиной
неэффективности многих созданных лизинговых фирм. В компетенцию финансового
директора целесообразно включить вопросы, связанные с финансовым обеспечением
лизинговых операций, исследованием рынка заемных средств, финансовой
экспертизой договоров, а также определением экономических показателей
деятельности лизинговой фирмы и изучением клиентуры. Организационная структура
лизинговой компании зависит от типа акционеров (банки, страховые компании,
частные организации и др.), экономической сферы деятельности (промышленность,
агропромышленный комплекс, торговля и т. д.), типа контрактов и товаров
(оборудование, транспорт, мини-заводы, недвижимость и др.), зоны деятельности.
Поэтому построение компании должно отвечать целям и задачам ее и ее
учредителей.
2. Обзор по статье Горемыкиной В.А. «Правовые основы
лизинговых отношений»
Данная статья была опубликована в журнале «Финансовый
менеджмент» №2 (продолжение в №3) / 2003г.
Цель статьи – рассмотреть правовые основы лизинговых
отношений. Для достижения данной цели автор
решает следующие задачи:
· 
рассмотреть законодательное обеспечение лизинга в России;
· 
изучить гражданско-правовую природу лизинговых отношений;
· 
определить сущность понятий «лизинг и правовая норма».
По мнению автора, одним из решающих условий высокой
эффективности лизинговой деятельности является надежное правовое обеспечение
экономических отношений всех взаимодействующих хозяйствующих субъектов,
учитывающее интересы каждого участника сделки.
Россия относится к группе стран, в которой существует
специальное законодательство, регулирующее лизинговые отношения. Особенность,
как считает автор, состоит в том, что правовая база лизинга рассредоточена в
нормативных актах государственных органов власти и управления различных уровней
и имеющих неодинаковую юридическую силу.
Средством правового регулирования лизинговых отношений
являются правовые нормы:
· 
материально-правовые;
· 
процессуальные.
Материально-правовые нормы в свою очередь делятся на два
вида: регулятивные правоотношения, устанавливающие права и обязанности
субъектов лизинговых отношений; правоохранительные, обеспечивающие
(гарантирующие) соблюдение регулятивных норм. Автор на современном этапе в
России выделяет 4 характерных периода в становлении лизинга как экономической
формы определенной совокупности хозяйственных операций и формирования его
правовой среды.
На первом этапе отсутствие специального законодательства о
лизинге сочеталось с неразвитостью самой этой формы предпринимательства, а
точнее с отсутствием достаточного опыта и установившихся представлений о правовом
положении сторон лизинговых сделок.
На втором этапе, с начала 90-х гг., лизинговая деятельность
в России осуществлялась по аналогии с арендой без специальных нормативных и
законодательных документов.
Третий этап, с сентября 1994 г., характеризуется активным
формированием специальной нормативной базы лизинговых сделок. К концу 1996 г.
было принято более десяти нормативных актов.
Четвертый этап наступил с 29 октября 1998 г., когда вступил
в действие специальный закон РФ «О лизинге» (далее — Закон). Указы Президента
РФ, постановления Правительства России и другие нормативные акты, регулирующие
лизинговые отношения, должны быть приведены в соответствие с законом.
В современных условиях права и обязанности участников
лизинговой сделки определяются в основном нормами гражданского законодательства
и федеральным законом и финансовой аренде.
Автор выделяет три основных подхода к правовому обеспечению
лизингового бизнеса:
· 
Полное или почти полное отождествление лизинговых отношений с
долгосрочной формой аренды и соответствующее перенесение ее положений на
появившийся новый вид предпринимательской деятельности.
· 
Регулирование сложного комплекса лизинговых отношений с помощью
традиционных норм гражданского права (договоров поручения, аренды, займа и
др.).
· 
Признание лизинга качественно новым типом правоотношений, который
не может быть адекватно отражен существующими законодательными нормами и должен
оформляться особым, самостоятельным видом договора.
Автор считает, что в определенном, больше экономическом
смысле лизинг представляет собой инвестирование средств в основной капитал на
возвратной основе, но не в денежной, а в производительной (вещной) форме, т. е.
в форме передаваемого в пользование имущества
Автор доказывает, что ни один из отдельно взятых
традиционных гражданско-правовых договоров не отражает адекватно всего
содержания лизинговых отношений. В России пока действуют два нормативных
определения лизинга: собственно лизинга как вида инвестиционной
предпринимательской деятельности в форме совокупности экономических и правовых
отношений и комплекса договоров или договора лизинга как особой разновидности
договора долгосрочной аренды. Частично воспроизводя друг друга во взаимосвязи,
они тем не менее относятся каждый в отдельности к разным видам сделок, и только
в сумме их можно было бы называть «лизингом», когда имущество
специально покупается арендодателем и передается в пользование арендатору для
предпринимательских целей. Однако также необходимо использование лизинговыми
компаниями для оформления сделок формы договора лизинга.
Многофакторный характер лизинга требует упорядочения
накопленных знаний, выявления в нем общих и особенных признаков и свойств,
отличающих его от смежных экономических явлений и процессов.
Лизинг — это способ реализации отношений собственности,
выражающий определенное состояние производительных сил и производственных
отношений, с которыми он находится в тесной взаимосвязи. Особая экономическая
роль лизинговой деятельности, по мнению автора, как раз и состоит в том, что, с
одной стороны, она способствует становлению частной собственности на средства
производства, а с другой — ведет к преодолению ее, смене владельца и
распорядителя. В процессе лизинга происходит саморазвитие и государственной
собственности, а при определенных условиях и превращение ее в частную, общую
совместную или долевую. Вкладывая свои средства и труд в улучшение и
количественное умножение основных средств производства, лизингополучатели
становятся уже не только владельцами, но и собственниками таких приращений. В
результате в лизинге достигается разрешение двойственности общей собственности,
которая принадлежит всем совместно действующим предпринимателям вместе и
одновременно каждому в отдельности. Можно даже утверждать, что действительный,
подлинный лизинг имеет место лишь в тех случаях, когда применяемая форма
предпринимательства ведет к возникновению общей (коллективной) собственности и
частной собственности на средства производства и результаты труда. В то же
время любой вид собственности не исключает лизинговую форму ее использования.
Социально-экономическое содержание лизинга определяется
отношениями собственности и совместной экономической деятельности по вертикали
и горизонтали (с собственником, обществом и т. д.), а также условиями
трансформации собственности.
Материально-вещественная сторона лизинга характеризуется
организационно-правовыми формами производства, наймом всех или части
вещественных элементов предпринимательской деятельности, куплей-продажей
имущества и условиями кредитования.
Инвестирование в общем — это, как утверждает автор,
долгосрочное вложение капитала в объекты предпринимательской деятельности с
целью получения прибыли или социального эффекта.
Производственная функция лизинга заключается в оперативном
решении производственных задач путем временного использования, а не покупки
дорогостоящих и морально стареющих машин.
Функция сбыта — это расширение круга потребителей и
завоевание новых рынков сбыта. Вовлечение в сферу лизинга тех, кто не может
сразу купить то или другое имущество.
Функция получения налоговых и амортизационных льгот имеет
следующие особенности:
1. 
взятое по лизингу имущество может не отражаться на балансе пользователя,
поскольку право собственности сохраняется за лизингодателем;
2. 
лизинговые платежи относятся на себестоимость производимой продукции
(услуг), что соответственно снижает налогооблагаемую прибыль;
3. 
применение ускоренной амортизации, исчисляемой не на базе нормативного
срока службы объекта лизинга, а исходя из срока контракта, снижает облагаемую
прибыль и ускоряет обновление имущества.
В экономическом смысле лизинг — это комплекс имущественных
отношений, обеспечивающий техническое перевооружение предприятий и ускорение
научно-технического прогресса с помощью прямых инвестиций в материальной и
денежной формах.
В социальном — это надежный способ преодоления отчуждения
начинающих предпринимателей от средств производства, приватизации
государственной собственности, стимулирования трудовой активности людей и
мобилизации их творческих возможностей.
В политическом — это действенное средство демократизации
хозяйственной жизни и формирования среднего слоя общества.
В духовном — с помощью лизинга возрождаются нравственные
основы здорового трудового образа жизни, веры в собственные возможности,
законность, прогресс и справедливость.
В результате лизинг способствует диверсификации предложений,
вовлекая новые объекты в свою сферу; развивает и диверсифицирует рынок средств
производства, сокращает цикл освоения новых поколений техники.
3. Обзор по статье Гречишкиной М.В., Ивахник Д.Е. «Выбор
оптимального варианта инвестиций (оптимизационный подход)»
Данная статья была опубликована в журнале «Финансовый
менеджмент» №3 / 2003г.
Цель статьи – анализ существующих подходов к оценке
экономической эффективности инвестиций, выявление их недостатков и разработка
на системной основе комплексного многокритериального подхода к выбору
оптимального варианта инвестиций. Для достижения
данной цели автор решает следующие задачи:
· 
рассмотреть понятия «экономическая эффективность инвестиций»;
· 
проанализировать существующие подходы оценки экономической
эффективности;
· 
выделить многокритериальный подход к выбору оптимального варианта
инвестиций.
Успешное развитие предприятия в условиях рыночной экономики
неразрывно связано с процессом долгосрочного инвестирования.
По мнению автора, в системе управления реальными
инвестициями выбор оптимального варианта из нескольких инвестиционных проектов
представляет собой один из наиболее ответственных этапов. При этом качество
управленческих решений инвестиционного характера приобретает все большую
актуальность. От того, насколько объективно и всесторонне проведена оценка
инвестиционных проектов, зависят сроки возврата вложений капитала, варианты
альтернативного его использования, дополнительно генерируемый поток прибыли предприятия
в предстоящем периоде. Автор отмечает, что часто, принимая практические решения,
инвестор руководствуется неформализованными методами выбора альтернативных
вариантов вложения капитала, что далеко не всегда приводит к желаемым
результатам.
В последние годы в литературе стали появляться публикации,
которые позволяют глубже понять, какими должны быть по-настоящему
аргументированные решения в области инвестирования. Однако эти работы не были
предназначены для руководителей-практиков, и до сих пор исследования этих
ученых не оказали ощутимого влияния на фактические способы, которыми пользуются
бизнесмены при выборе оптимального варианта инвестиций.
Таким образом, сложилась ситуация, когда предприятия и
другие коммерческие организации не вооружены современной методикой
экономического обоснования инвестиций, которая была бы понятна, доступна и
учитывала бы международную практику инвестирования. Анализ, проведенный в ходе
работы автором, показывает, что существующие в бытность плановой экономики СССР
методики выбора инвестиций устарели. Современное информационное обеспечение
позволяет несколько иначе, т.е. более углубленно и расширенно подойти к данному
вопросу. Прежде чем это сделать, необходимо знать недостатки старых методов
определения экономической эффективности капиталовложений, чтобы при определении
новых подходов для решения этой задачи стараться их избежать. В то же время
некоторые критерии, которые успешно зарекомендовали себя в условиях
командно-административной экономики, могут быть при модернизации успешно
использованы и в рыночных условиях.
По мнению автора, на сегодняшний день в условиях рыночной
экономики в отечественной и зарубежной теории и практике известен целый ряд
методов оценки эффективности инвестиций. Наибольшее распространение получили
следующие методы: период окупаемости, коэффициент эффективности, чистый
приведенный доход (NPV), индекс рентабельности и внутренняя норма
рентабельности инвестиций.
Таким образом, автор отмечает, что перечисленные методы
оценки эффективности инвестиционных проектов обладают определенными
недостатками, а существующая методология оценки инвестиций предусматривает
выбор наиболее эффективного лишь на основе одного показателя. Это существенно
затрудняет выбор оптимального варианта инвестиций. Для оценки были отобраны 5
гипотетических инвестиционных проектов. Каждый проект оптимален лишь по одному показателю
оценки, что создает существенную неопределенность при выборе наиболее удачного
варианта капитальных вложений. Такая ситуация является типичной при выборе оптимального
варианта инвестиций. Для решения этой проблемы автором предложен метод
комплексной многокритериальной оценки экономической эффективности
инвестиционных проектов. При анализе установлено, что среди существующих
методов многокритериальной оптимизации наиболее удачно с точки зрения контекста
решаемой проблемы применить метод идеальной точки. Таким образом, оценка
проекта производится по средствам его сравнения по каждому показателю
экономической эффективности проектов с условным эталонным проектом, имеющим
наилучшие результаты по всем сравниваемым параметрам.
Проведенный автором анализ существенно уменьшил
неопределенность в принятии инвестиционного решения. К числу преимуществ предлагаемой
методики рейтинговой оценки можно добавить отсутствие ограничений на число
единичных показателей экономической эффективности проекта; и то, что инвестор
сам определяет значимость каждого из них с помощью весовых коэффициентов. Тем
не менее окончательный выбор инвестиционного проекта остается за лицом,
принимающим соответствующие решения.
Итак, предлагаемый автором метод многокритериальной оценки
эффективности инвестиций позволяет повысить качество управленческих решений при
выборе инвестиционных проектов и может быть использован различными
предприятиями на этапе выбора оптимального варианта инвестиционных вложений.